Wo stehen die Bauzinsen im Mai 2026?
Laut Finanztip liegen die Bauzinsen für 10-jährige Darlehen im Mai 2026 bei rund 3,7 bis 3,9 Prozent bei einem Beleihungsauslauf von bis zu 80 Prozent – je nach Bonität und Anbieter. Nach dem starken Anstieg in Folge des Iran-Konflikts und gestiegener Bundesanleiherenditen hat sich das Niveau seit Mitte April kaum verändert. Das gibt Käufern und Anschlussfinanzierern ein kurzes Zeitfenster der Planbarkeit.
Warum raten Experten zum Handeln?
Die EZB-Sitzung am 11. Juni 2026 könnte das Zinsumfeld erneut verändern. Hält die Inflation bei rund 2,9 Prozent an, steigt der Druck auf die EZB, die Leitzinsen zu erhöhen. Eine Erhöhung um 0,25 Prozentpunkte würde die Kapitalmarktrenditen und damit die Bauzinsen weiter nach oben treiben. Wer jetzt eine Finanzierung abschließt, sichert sich das aktuelle Niveau – ohne das Risiko eines weiteren Anstiegs.
Was bedeutet das für Käufer?
Wer konkret eine Immobilie kaufen möchte, sollte jetzt Finanzierungsangebote einholen und vergleichen. Die Unterschiede zwischen den Anbietern sind weiterhin erheblich: Bis zu 0,4 Prozentpunkte liegen zwischen dem günstigsten und dem teuersten Angebot. Bei einem Darlehen von 300.000 Euro über 10 Jahre macht das rund 12.000 Euro aus. Ein breiter Vergleich lohnt sich also doppelt – aktuell stabile Zinsen sichern und gleichzeitig das günstigste Angebot wählen.
Was gilt für Anschlussfinanzierer?
Wer in den nächsten 12 bis 36 Monaten eine Anschlussfinanzierung benötigt, sollte die aktuelle Stabilisierungsphase nutzen, um ein Forward-Darlehen zu prüfen. Der Aufschlag für ein Forward-Darlehen liegt aktuell bei rund 0,01 bis 0,03 Prozent pro Monat Vorlaufzeit – bei steigenden Zinsen nach dem 11. Juni eine lohnende Absicherung.
Unser Tipp: Die ruhige Phase bei den Bauzinsen ist ein guter Moment zum Vergleichen und Entscheiden. Bei Credit12 finden wir gemeinsam mit Ihnen die beste Finanzierungslösung – persönlich, kostenlos und ohne maschinelle Ablehnung.
