Bauzinsen zwischen 3,2 und 3,8 Prozent, stabile Immobilienpreise – und die Unsicherheit durch den Nahostkonflikt. Lohnt sich der Immobilienkauf 2026 jetzt, oder ist Warten die bessere Strategie?
Die Frage, die viele Kaufinteressierte umtreibt: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für eine Immobilienfinanzierung – oder lohnt es sich, auf bessere Konditionen zu warten?
Wo stehen die Bauzinsen?
Die Bauzinsen liegen im Frühjahr 2026 für zehnjährige Sollzinsbindungen zwischen 3,2 und 3,8 Prozent – etwas niedriger als im Vorjahr. Seit dem 2. März 2026 bietet die KfW Kredite für den klimafreundlichen Neubau ab 1,0 % effektiv, beim Effizienzhaus-40-Standard sogar ab 0,6 % effektiv. Das eröffnet zusätzliche Spielräume für energieeffiziente Immobilien.
Wie entwickeln sich die Zinsen weiter?
Die Bauzinsen für 10-jährige Darlehen haben nach einem Zwischentief wieder nach oben gedreht. Geopolitische Spannungen im Mittleren Osten schüren Inflationssorgen, und Experten prognostizieren mittel- bis langfristig einen weiteren Anstieg.
Kaufen oder warten?
Nicht der perfekte Einstiegszeitpunkt ist entscheidend, sondern die richtige Immobilie und eine Finanzierung, die langfristig trägt. Wer finanziell solide aufgestellt ist, ausreichend Eigenkapital mitbringt und eine Rate wählt, die auch in zehn oder fünfzehn Jahren noch leistbar ist, sollte Chancen nutzen.
Die Experten sind sich einig: Auf deutlich sinkende Bauzinsen zu spekulieren ist riskant. Bauzinsen unter drei Prozent sind kurzfristig unwahrscheinlich, während ein weiterer Anstieg im Jahresverlauf möglich ist.
Unser Tipp: Wer eine passende Immobilie gefunden hat, sollte die Finanzierung zeitnah angehen. Credit12 berät Sie rund um Hypothek und Immobilienfinanzierung – unverbindlich und kostenlos.
